Estimation maison · 4841 Welkenraedt
Estimer une maison rue Vivier à Welkenraedt
La rue Vivier se situe à 3,0 km au nord du centre de Welkenraedt (4841). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ruyff) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vivier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vivier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 8 | pas de prix publié |
| N° 14 à 21 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Ruyff), regroupe 8 des 12 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 52, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 53,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 88e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 3,0 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,2 m entre deux numéros voisins, 36,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vivier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vivier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 53,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Welkenraedt.
Les rues les plus proches de la rue Vivier
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruyff et sa fourchette. La limite passe à 720 m : la route Charlemagne relève du quartier Henri-Chapelle-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue du Calvaire (14) et devant la rue de la Vallée (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vallée | 450 m | Ruyff |
| Route Charlemagne | 720 m | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 880 m | Ruyff |
| Rue Nishaye | 1,3 km | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Rue Coulen | 1,4 km | Henri-Chapelle-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue du Château de Graaf (Plombières) | 1,4 km | Montzen-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Château de Ruyff | 1,4 km | Henri-Chapelle-Hab. Disp. · n.d. |
| Linde | 1,4 km | Ruyff |
| Rue du Calvaire | 1,4 km | Henri-Chapelle-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue de la Sablière | 1,4 km | Henri-Chapelle-Hab. Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vivier » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4841) avant de comparer des prix.
- Rue Vivier à Fosses-la-Ville, à 101,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Vivier à Froidchapelle, à 128,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Vivier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vivier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : pas de prix publié ; n° 14 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vivier à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vivier est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vivier à Welkenraedt ?
La rue Vivier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Welkenraedt : Ruyff (n° 1 à 52, 8 adresses).
Vous vendez rue Vivier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode