Estimation maison · 4841 Welkenraedt
Estimer une maison rue Coulen à Welkenraedt
La rue Coulen se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Welkenraedt (4841). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 232 000 € à 340 000 € (médiane 300 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
232 000 €à340 000 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Henri-Chapelle-Hab. Disp.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Coulen en chiffres
- Adresses
- 59 (27 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 16e rue sur 128 à Welkenraedt
- Du centre de Welkenraedt
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Coulen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Coulen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.
Les rues les plus proches de la rue Coulen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Henri-Chapelle-Hab. Disp. et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Nishaye relève du quartier Henri-Chapelle-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Village (67) et devant la rue Nishaye (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 50 m | Henri-Chapelle-Hab. Disp. |
| Rue de la Sablière | 90 m | Henri-Chapelle-Hab. Disp. |
| Rue Nishaye | 270 m | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Clos Saint-Georges | 380 m | Henri-Chapelle-Hab. Disp. |
| Village | 450 m | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Rue du Château de Ruyff | 610 m | Henri-Chapelle-Hab. Disp. |
| Route Charlemagne | 670 m | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Route de Hombourg | 860 m | Henri-Chapelle-Hab. Disp. |
| Route d'Aubel | 920 m | Henri-Chapelle-Centre · n.d. |
| Rue de la Vallée | 940 m | Ruyff · n.d. |
Questions sur la rue Coulen
Combien vaut une maison rue Coulen à Welkenraedt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Coulen est la commune de Welkenraedt : 232 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Coulen à Welkenraedt ?
La rue Coulen fait partie du quartier Henri-Chapelle-Hab. Disp., à Welkenraedt. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode