Estimation maison · 1301 Wavre
Estimer une maison rue des Mélèzes à Wavre
La rue des Mélèzes se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Wavre (1301). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 48,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Angousart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Mélèzes en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 48,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 354e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,8 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mélèzes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Mélèzes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 48,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la rue des Mélèzes
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angousart et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue de la Ferme du Plagniau (Rixensart) relève du quartier Rosieres - Hab. Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue de Genval (11) et devant Try de Champles (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Sapins | 280 m | Angousart |
| Rue de la Ferme du Plagniau (Rixensart) | 450 m | Rosieres - Hab. Disp. Sud · n.d. |
| Rue de Genval | 480 m | Champles - Centre · n.d. |
| Try de Champles | 520 m | Champles - Centre · n.d. |
| Rue Dolimont | 560 m | Champles - Centre · n.d. |
| Avenue des Tarins | 580 m | Angousart |
| Rue des Templiers | 620 m | Champles - Centre · n.d. |
| Rue d'Angoussart | 650 m | Angousart |
| Avenue des Bouvreuils | 650 m | Angousart |
| Rue de Rosières | 660 m | Champles - Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mélèzes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1301) avant de comparer des prix.
- Rue des Mélèzes à Court-Saint-Etienne, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Ixelles, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Rendeux, à 88,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Libramont-Chevigny, à 106,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mélèzes à Martelange, à 130,4 km : médiane du quartier 165 000 €
- Rue des Mélèzes à Arlon, à 145,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Mélèzes
Combien vaut une maison rue des Mélèzes à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mélèzes est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mélèzes à Wavre ?
La rue des Mélèzes fait partie du quartier Angousart, à Wavre. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode