Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison chaussée Bara à Waterloo
La chaussée Bara se situe à 0,9 km au sud du centre de Waterloo (1410). Elle compte 56 adresses, numérotées de 189 à 604. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Dauphins) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée Bara en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Bara traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 394 500 € à 592 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 297 à 371, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 574 à 604, côté pair | 16 | 496 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 189 à 213, côté impair | 11 | 394 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 275 à 295, côté impair | 6 | 592 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 297 à 371 (Les Dauphins), regroupe 23 des 56 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 275 à 295, 592 500 €) et le moins cher (n° 189 à 213, 394 500 €), l'écart de médiane est de 198 000 € (+50 %), et de 204 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (16 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 574 à 604, impairs 189 à 371
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 54e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée Bara : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée Bara n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Les rues les plus proches de la chaussée Bara
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Dauphins et sa fourchette. La limite passe à 410 m : le clos de l'Aurore (Braine-l'Alleud) relève du quartier Plateau de l'Infante, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après l'avenue Prince Albert (64) et devant l'avenue des Quatre Saisons (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Orangerie | 250 m | Les Dauphins |
| Avenue des Dauphins | 270 m | Les Dauphins |
| Avenue des Nymphes | 320 m | Les Dauphins |
| Avenue des Quatre Saisons | 340 m | Les Dauphins |
| Avenue de Versailles | 360 m | Les Dauphins |
| Clos de l'Aurore (Braine-l'Alleud) | 410 m | Plateau de l'Infante · n.d. |
| Avenue Prince Albert | 430 m | Les Dauphins |
| Avenue des Trianons | 470 m | Les Dauphins |
| Chemin de l'Infante (Braine-l'Alleud) | 480 m | Plateau de l'Infante · n.d. |
| Avenue des Tritons | 490 m | Les Dauphins |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Une rue sur deux communes
Chaussée Bara est partagée avec Braine-l'Alleud (1420) : 56 adresses à Waterloo, 62 à Braine-l'Alleud. Côté Braine-l'Alleud, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la chaussée Bara
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Bara ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 297 à 371 impairs : pas de prix publié ; n° 574 à 604 pairs : médiane 496 500 € en 2022 ; n° 189 à 213 impairs : médiane 394 500 € en 2022 ; n° 275 à 295 impairs : médiane 592 500 € en 2023.
Combien vaut une maison chaussée Bara à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Bara est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Bara à Waterloo ?
La chaussée Bara est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Waterloo : Les Dauphins (n° 297 à 371, 23 adresses), Le Menil (n° 574 à 604, 16 adresses), Chenois (n° 189 à 213, 11 adresses), Beaufaux (n° 275 à 295, 6 adresses).
Vous vendez chaussée Bara ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode