Estimation maison · 1457 Walhain
Estimer une maison rue du Baty à Walhain
La rue du Baty se situe à 2,8 km au sud-est du centre de Walhain (1457). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 39. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 307 500 € à 500 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
307 500 €à500 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 68 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sart-lez-Walhain-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Baty en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Baty traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 27 | 18 | pas de prix publié |
| N° 18 à 29 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 27 (Sart-lez-Walhain-Centre), regroupe 18 des 24 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 39
- Étendue des adresses
- 610 m
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 36e rue sur 145 à Walhain
- Du centre de Walhain
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Baty : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Baty n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Walhain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 362 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Baty
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-lez-Walhain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : le chemin du Long Cerisier relève du quartier Sart-lez-Walhain - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue de Sart (40) et devant la rue Pré des Basses (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baty du Rond Cerisier | 90 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Rue du Bois de Buis | 210 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Chemin du Trou Bigau | 220 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Chemin du Long Cerisier | 470 m | Sart-lez-Walhain - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Bolette | 510 m | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Rue Pré des Basses | 650 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Rue de Sart | 680 m | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Rue Fond des Saussalles | 880 m | Lerinnes-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Station | 1,2 km | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Tiène des Essarts | 1,3 km | Walhain-Saint-Paul-Hab. Disp. · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Baty » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1457) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Baty à Mont-Saint-Guibert, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Jodoigne, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Fleurus, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Jemeppe-sur-Sambre, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Braine-l'Alleud, à 25,0 km : médiane du quartier 367 000 €
- Rue du Baty à Pont-à-Celles, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Andenne, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Baty à Fosses-la-Ville, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Baty
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Baty ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 27 : pas de prix publié ; n° 18 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Baty à Walhain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Baty est la commune de Walhain : 307 500 € à 500 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Baty à Walhain ?
La rue du Baty est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Walhain : Sart-lez-Walhain-Centre (n° 2 à 27, 18 adresses), Sart-lez-Walhain - Hab. Disp. (n° 18 à 29, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode