Estimation maison · 1457 Walhain
Estimer une maison rue du Bois de Buis à Walhain
La rue du Bois de Buis se situe à 2,6 km au sud-est du centre de Walhain (1457). Elle compte 93 adresses, numérotées de 4 à 171. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 307 500 € à 500 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
307 500 €à500 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 68 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sart-lez-Walhain-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Bois de Buis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bois de Buis traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 143 | 60 | pas de prix publié |
| N° 4 à 165 | 21 | pas de prix publié |
| N° 116 à 140, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 143 (Sart-lez-Walhain-Centre), regroupe 60 des 91 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 93 (45 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 142, impairs 5 à 171
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 52 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 2e rue sur 145 à Walhain
- Du centre de Walhain
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bois de Buis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Bois de Buis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Walhain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 362 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Bois de Buis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-lez-Walhain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Bolette relève du quartier Lerinnes-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (130) et devant la rue de Sart (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baty du Rond Cerisier | 140 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Chemin du Trou Bigau | 170 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Rue du Baty | 210 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Rue Bolette | 340 m | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Chemin du Long Cerisier | 370 m | Sart-lez-Walhain - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Pré des Basses | 450 m | Sart-lez-Walhain-Centre |
| Rue de Sart | 480 m | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Rue Fond des Saussalles | 750 m | Lerinnes-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Station | 1,0 km | Lerinnes-Centre · n.d. |
| Tiène des Essarts | 1,3 km | Walhain-Saint-Paul-Hab. Disp. · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bois de Buis » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1457) avant de comparer des prix.
- Rue du Bois de Buis à Gembloux, à 1,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bois de Buis à Perwez, à 2,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Bois de Buis
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bois de Buis ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 143 : pas de prix publié ; n° 4 à 165 : pas de prix publié ; n° 116 à 140 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bois de Buis à Walhain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois de Buis est la commune de Walhain : 307 500 € à 500 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois de Buis à Walhain ?
La rue du Bois de Buis est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Walhain : Sart-lez-Walhain-Centre (n° 33 à 143, 60 adresses), Sart-lez-Walhain - Hab. Disp. (n° 4 à 165, 21 adresses), Lerinnes-Centre (n° 116 à 140, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode