Prix des maisons par rue · 6760 Virton
Prix des maisons Au-dessus du Rabais à Virton
Au-dessus du Rabais est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 2,1 km au nord du centre de Virton (6760). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 210. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Virton-Habitations Dispersees, est de 115 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 86 des 147 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à184 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Virton-Habitations Dispersees, 22 ventes en 2021 (médiane 84 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,1 %).
Au-dessus du Rabais en chiffres
- Adresses
- 147 (75 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 159
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 147
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (86)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (57)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 64 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 1re rue sur 222 à Virton
- Du centre de Virton
- 2,1 km au nord
Bâti
Le quartier Virton-Habitations Dispersees compte 11 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Au-dessus du Rabais : type de bâti et prix de référence
Au-dessus du Rabais mêle 90 bâtiments accolés et 57 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Virton, une 4 façades s'est vendue 285 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 185 000 € (84 ventes), soit 100 000 € d'écart (+54 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Virton-Habitations Dispersees (77 000 € à 184 000 €).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Au-dessus du Rabais
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Virton-Habitations Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Bon Lieu relève du quartier Ethe-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Rabais (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bon Lieu | 260 m | Ethe-Habitations Dispersees · n.d. |
| Clos des Horlées | 330 m | Virton-Habitations Dispersees |
| Rue de Rabais | 780 m | Rabais · n.d. |
| Rue des Lilas | 860 m | Rabais · n.d. |
| Rue des Tilleuls | 1,1 km | Bellevue - Charbon · n.d. |
| Rue de Bohez | 1,2 km | Belmont · n.d. |
| Rue des Mésanges | 1,2 km | Belmont · n.d. |
| Rue des Chardonnerets | 1,2 km | Bellevue - Charbon · n.d. |
| Rue des Alouettes | 1,3 km | Bellevue - Charbon · n.d. |
| Rue des Bouvreuils | 1,3 km | Belmont · n.d. |
Acheter Au-dessus du Rabais à Virton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Virton-Habitations Dispersees, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Au-dessus du Rabais
Combien vaut une maison Au-dessus du Rabais à Virton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Au-dessus du Rabais est son quartier, Virton-Habitations Dispersees : 77 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons d'Au-dessus du Rabais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (3 %), 86 jumelés (59 %) et 57 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve Au-dessus du Rabais à Virton ?
Au-dessus du Rabais fait partie du quartier Virton-Habitations Dispersees, à Virton. Elle en est la 1re rue sur 4 par le nombre d'adresses (64 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode