Prix des maisons par rue · 6760 Virton
Prix des maisons clos des Horlées à Virton
Le clos des Horlées est une voie de desserte locale de 600 m, à 1,8 km au nord du centre de Virton (6760). Il compte 42 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Virton-Habitations Dispersees, est de 115 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à184 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Virton-Habitations Dispersees, 22 ventes en 2021 (médiane 84 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,1 %).
Le clos des Horlées en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 102 à 140, impairs 1 à 139
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 36e rue sur 222 à Virton
- Du centre de Virton
- 1,8 km au nord
Bâti
Le clos des Horlées est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos des Horlées : type de bâti et prix de référence
Le clos des Horlées compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Virton. La médiane des 4 façades de Virton (285 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Virton-Habitations Dispersees (77 000 € à 184 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du clos des Horlées se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Horlées
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Virton-Habitations Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue du Bon Lieu relève du quartier Ethe-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), il est 4e sur 11, après la rue Champs Bouton (47) et devant la rue de la Colline (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Au-dessus du Rabais | 330 m | Virton-Habitations Dispersees |
| Rue du Bon Lieu | 400 m | Ethe-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Rabais | 660 m | Rabais · n.d. |
| Rue des Lilas | 790 m | Rabais · n.d. |
| Rue de Bohez | 1,0 km | Belmont · n.d. |
| Rue des Tilleuls | 1,1 km | Bellevue - Charbon · n.d. |
| Rue des Mésanges | 1,2 km | Belmont · n.d. |
| Rue des Chardonnerets | 1,2 km | Bellevue - Charbon · n.d. |
| Rue Champs Bouton | 1,3 km | Virton-Centre Est · n.d. |
| Rue de la Colline | 1,3 km | Belmont · n.d. |
Acheter clos des Horlées à Virton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Virton-Habitations Dispersees, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le clos des Horlées
Combien vaut une maison clos des Horlées à Virton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Horlées est son quartier, Virton-Habitations Dispersees : 77 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons du clos des Horlées sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 22 jumelés (52 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve le clos des Horlées à Virton ?
Le clos des Horlées fait partie du quartier Virton-Habitations Dispersees, à Virton. Il en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez clos des Horlées ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode