Prix des maisons par rue · 6760 Virton
Prix des maisons avenue de la Grange au Bois à Virton
L'avenue de la Grange au Bois est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Virton (6760). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Virton-Habitations Dispersees, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à184 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Virton-Habitations Dispersees, 22 ventes en 2021 (médiane 84 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+37,1 %).
L'avenue de la Grange au Bois en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Grange au Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 12 | 84 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 15 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Virton-Habitations Dispersees), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Virton, 233 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 59,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 95e rue sur 222 à Virton
- Du centre de Virton
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
L'avenue de la Grange au Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 59,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Grange au Bois : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Grange au Bois compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Virton. La médiane des 2 ou 3 façades de Virton (185 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Virton-Habitations Dispersees (77 000 € à 184 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 60 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de la Grange au Bois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+213 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Grange au Bois
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Virton-Habitations Dispersees. La limite passe à 250 m : la rue du Cugné relève du quartier Chamberlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après l'allée des Roses (23) et devant la rue de Rosière (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cugné | 250 m | Chamberlaine · n.d. |
| Rue d'Orvillers | 410 m | Chamberlaine · n.d. |
| Allée des Aubépines | 470 m | Chamberlaine · n.d. |
| Rue Saint-Roch | 530 m | Chamberlaine · n.d. |
| Au Verger l'Epine | 550 m | Virton-Centre Est · n.d. |
| Avenue de la Victoire | 550 m | Chamberlaine · n.d. |
| Rue Maréchal Foch | 600 m | Chamberlaine · n.d. |
| Rue de Rosière | 610 m | Chamberlaine · n.d. |
| Avenue de la Chamberlaine | 650 m | Chamberlaine · n.d. |
| Allée des Roses | 720 m | Chamberlaine · n.d. |
Acheter avenue de la Grange au Bois à Virton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Virton-Habitations Dispersees, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Grange au Bois
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Grange au Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 84 000 € en 2021 ; n° 2 à 15 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de la Grange au Bois à Virton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Grange au Bois est son quartier, Virton-Habitations Dispersees : 77 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 115 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de la Grange au Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
L'avenue de la Grange au Bois est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Grange au Bois comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Grange au Bois à Virton ?
L'avenue de la Grange au Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Virton : Virton-Habitations Dispersees (n° 1 à 30, 12 adresses), Chamberlaine (n° 2 à 15, 7 adresses).
Vous vendez avenue de la Grange au Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode