Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Root à Vilvorde
Root est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Root en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,1 % (30e rue sur 45)
- Taille
- 293e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Root n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Root
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Sint-Amalbergepad (10) et devant Put (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijnputvoetweg | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Ter Kamerenpad | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Pastoorstraat | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Ter Kamerenweg | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 130 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Spreeuwenhoek | 170 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wanneweg | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Sint-Amalbergepad | 190 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Put | 240 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Derdeschoofstraat | 250 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Acheter Root à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Root
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Root pèse 8 adresses sur les 718 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Root
Combien vaut une maison Root à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Root est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Root est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Root comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Root à Vilvorde ?
Root fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 30e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Root ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode