Estimation maison · 1800 Vilvorde
Estimer une maison Kluitingstraat à Vilvorde
Kluitingstraat se situe à 3,6 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 78 adresses, numérotées de 5 à 127. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 290 000 € à 425 000 € (médiane 354 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
290 000 €à425 000 €
Prix médian : 354 000 €
Commune entière : 335 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Houtem-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kluitingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kluitingstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 127 | 42 | pas de prix publié |
| N° 23 à 72 | 26 | 344 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 5 à 19 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 71 à 127 (Houtem-Kern), regroupe 42 des 78 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (34 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 120, impairs 5 à 127
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 43e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,6 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 750 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kluitingstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kluitingstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Vilvorde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 345 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 540 000 €.
Les rues les plus proches de Kluitingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hooigaardestraat relève du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Damstraat (130) et devant Hooigaardestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooigaardestraat | 270 m | Houtem-Verspreide Bewoning · 344 000 € |
| Twee Bundersstraat | 280 m | Houtem-Verspreide Bewoning · 344 000 € |
| Kruipinstraat | 300 m | Houtem-Kern |
| Damstraat | 350 m | Houtem-Kern |
| Monnikenhofstraat | 430 m | Houtem-Kern |
| Witloofstraat | 470 m | Houtem-Kern |
| Trekelsstraat (Karel) | 510 m | Houtem-Kern |
| Hondenbergstraat | 560 m | Houtem-Kern |
| Vierbunderpad | 650 m | Houtem-Kern |
| Maaiveld | 660 m | Houtem-Kern |
Questions sur Kluitingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kluitingstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 127 : pas de prix publié ; n° 23 à 72 : médiane 344 000 € en 2023 ; n° 5 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kluitingstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kluitingstraat est la commune de Vilvorde : 290 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kluitingstraat à Vilvorde ?
Kluitingstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Vilvorde : Houtem-Kern (n° 71 à 127, 42 adresses), Houtem-Verspreide Bewoning (n° 23 à 72, 26 adresses), Ten Halve (Centrum) (n° 5 à 19, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode