Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons De Pomp à Vilvorde
De Pomp est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Koningslo, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à441 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Oud Koningslo, 23 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
De Pomp en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (18)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 142e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
De Pomp n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Pomp est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Maisons de De Pomp : type de bâti et prix de référence
De Pomp mêle 14 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vilvorde, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (309 ventes), soit 195 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Oud Koningslo (350 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Pomp
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Koningslo et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Trassersweg relève du quartier Koningslo - De Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Tjiftjafstraat (37) et devant Trassersweg (Bruxelles) (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trassersweg | 240 m | Koningslo - De Linde · n.d. |
| Aardebergstraat | 270 m | Oud Koningslo |
| Mussennest | 300 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Kraaiennest | 310 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Serrehof | 350 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Tjiftjafstraat | 350 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Trassersweg (Bruxelles) | 410 m | Neder-Heembeek-Nord · n.d. |
| Pauwstraat | 440 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Steenstraat | 440 m | Oud Koningslo |
| Rue Bruyn (Bruxelles) | 460 m | Neder-Heembeek-Nord · n.d. |
Acheter De Pomp à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Koningslo, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Pomp
La médiane du quartier Oud Koningslo est passée de 260 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. De Pomp pèse 32 adresses sur les 820 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Pomp
Combien vaut une maison De Pomp à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Pomp est son quartier, Oud Koningslo : 350 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de De Pomp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 10 jumelés (31 %) et 18 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
De Pomp est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Pomp comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Pomp à Vilvorde ?
De Pomp fait partie du quartier Oud Koningslo, à Vilvorde. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez De Pomp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode