Estimation maison · 1120 Bruxelles
Estimer une maison rue Bruyn à Bruxelles
La rue Bruyn se situe à 5,1 km au nord du centre de Bruxelles (1120). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 247. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Neder-Heembeek-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bruyn en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bruyn traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 247 | 102 | pas de prix publié |
| N° 32 à 84, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 39 à 91, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 247 (Neder-Heembeek-Nord), regroupe 102 des 143 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 143 (38 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 142, impairs 1 à 247
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 69 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 33e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 5,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Bruyn : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bruyn n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue Bruyn
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neder-Heembeek-Nord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Trassersweg (Vilvorde) relève du quartier Koningslo - De Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Trassersweg (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trassersweg | 200 m | Neder-Heembeek-Nord |
| Trassersweg (Vilvorde) | 280 m | Koningslo - De Linde · n.d. |
| De Pomp (Vilvorde) | 460 m | Oud Koningslo · 372 000 € |
| Clos des Deux Tilleuls | 520 m | Val Maria · n.d. |
| Clos des Deux Saules | 580 m | Val Maria · n.d. |
| Aardebergstraat (Vilvorde) | 590 m | Oud Koningslo · 372 000 € |
| Clos des Deux Aubépines | 640 m | Val Maria · n.d. |
| Mussennest (Vilvorde) | 680 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
| Avenue de Tyras | 690 m | Neder-Heembeek-Nord |
| Kraaiennest (Vilvorde) | 720 m | Het Voor - Strombeek Stw. (Kon.) · n.d. |
Questions sur la rue Bruyn
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bruyn ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 247 : pas de prix publié ; n° 32 à 84 pairs : pas de prix publié ; n° 39 à 91 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bruyn à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bruyn est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bruyn à Bruxelles ?
La rue Bruyn est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Neder-Heembeek-Nord (n° 1 à 247, 102 adresses), Val Maria (n° 39 à 91, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode