Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Brembosstraat à Vilvorde
Brembosstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 5,0 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 6 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Brembosstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 15 à 49
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 53,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 45)
- Taille
- 254e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 5,0 km au nord-est
Bâti
Brembosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,7 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 540 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brembosstraat : type de bâti et prix de référence
Brembosstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Vilvorde. La médiane des 2 ou 3 façades de Vilvorde (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brembosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+168 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brembosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Molenstraat (Steenokkerzeel) relève du quartier Perk-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Molenstraat (Steenokkerzeel) (16) et devant Huinhovenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huinhovenstraat | 490 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Grensstraat | 580 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Molenstraat (Steenokkerzeel) | 650 m | Perk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wijnputvoetweg | 1,0 km | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Sint-Amalbergepad | 1,0 km | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 1,0 km | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Root | 1,0 km | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Teniersstraat (Steenokkerzeel) | 1,0 km | Tikt · n.d. |
| Wanneweg | 1,1 km | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Houtemsesteenweg (Steenokkerzeel) | 1,1 km | Boekt · n.d. |
Acheter Brembosstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brembosstraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Brembosstraat pèse 13 adresses sur les 718 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brembosstraat
Combien vaut une maison Brembosstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brembosstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Brembosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 1 jumelé (10 %) et 8 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Brembosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brembosstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brembosstraat à Vilvorde ?
Brembosstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 19e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Brembosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode