Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Huinhovenstraat à Vilvorde
Huinhovenstraat est une voie de desserte locale de 370 m, à 4,6 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 8 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Huinhovenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 9 à 51
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 45)
- Taille
- 260e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,6 km à l'est
Bâti
Huinhovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,7 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huinhovenstraat : type de bâti et prix de référence
Huinhovenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Huinhovenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+190 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huinhovenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 730 m : Teniersstraat (Steenokkerzeel) relève du quartier Tikt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Brembosstraat (13) et devant Root (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brembosstraat | 490 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Teniersstraat (Steenokkerzeel) | 730 m | Tikt · n.d. |
| Huinhovenstraat (Steenokkerzeel) | 770 m | Perk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vilvoordsesteenweg (Steenokkerzeel) | 860 m | Perk-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Root | 880 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wijnputvoetweg | 880 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Hof van Schoetens (Steenokkerzeel) | 900 m | Tikt · n.d. |
| Ter Kamerenpad | 910 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 940 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Krekelenhoekstraat (Steenokkerzeel) | 940 m | Tikt · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Huinhovenstraat est partagée avec Steenokkerzeel (1820) : 12 adresses à Vilvorde, 29 à Steenokkerzeel. Côté Steenokkerzeel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Huinhovenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huinhovenstraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Huinhovenstraat pèse 12 adresses sur les 718 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huinhovenstraat
Combien vaut une maison Huinhovenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huinhovenstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons d'Huinhovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Dans quel quartier se trouve Huinhovenstraat à Vilvorde ?
Huinhovenstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 21e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Huinhovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode