Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville
La rue de l'Abbaye se situe à 3,2 km au nord-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 37 adresses, numérotées de 3 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mellery-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Abbaye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Abbaye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 33 | 29 | pas de prix publié |
| N° 35 à 41, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 33 (Mellery-Centre), regroupe 29 des 33 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 31,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 36e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 3,2 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,7 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Abbaye : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Abbaye n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Villers-la-Ville.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbaye
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mellery-Centre et sa fourchette. La limite passe à 870 m : la rue de la Tombe relève du quartier Strichon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue de Thébais (58) et devant la rue de l'Enfer (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enfer | 580 m | Mellery-Centre |
| Rue Champ du Vénérable | 720 m | Mellery-Centre |
| Rue de Thébais | 730 m | Mellery-Centre |
| Chemin du Paradis | 750 m | Mellery-Centre |
| Rue de Gentinnes | 800 m | Mellery-Centre |
| Rue du Cimetière | 810 m | Mellery-Centre |
| Rue des Vieilles Voies | 830 m | Mellery-Centre |
| Rue de la Tombe | 870 m | Strichon · n.d. |
| Rue Adjudant Kumps | 880 m | Mellery-Centre |
| Rue de Strichon | 940 m | Strichon · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbaye » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Abbaye à Lasne, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Gembloux, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Walhain, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Braine-l'Alleud, à 16,7 km : médiane du quartier 350 000 €
- Rue de l'Abbaye à Châtelet, à 16,7 km : médiane du quartier 130 000 €
- Rue de l'Abbaye à Grez-Doiceau, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Braine-le-Château, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Abbaye à Jodoigne, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Abbaye
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Abbaye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 33 : pas de prix publié ; n° 35 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbaye est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbaye à Villers-la-Ville ?
La rue de l'Abbaye est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Mellery-Centre (n° 3 à 33, 29 adresses), Basse Heuval (n° 35 à 41, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode