Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison avenue des Hêtres à Villers-la-Ville
L'avenue des Hêtres se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de l'Ermitage) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Hêtres en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Hêtres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 12 | pas de prix publié |
| N° 2 à 24, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Bois de l'Ermitage), regroupe 12 des 20 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 72,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 72e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 72,0 m entre deux numéros voisins, 64,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 730 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Hêtres : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Hêtres n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 72,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Villers-la-Ville.
Les rues les plus proches de l'avenue des Hêtres
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de l'Ermitage et sa fourchette. La limite passe à 580 m : l'avenue Pont des Prêcheurs relève du quartier Cochet - Tilly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après l'avenue Pont des Prêcheurs (24) et devant l'avenue des Peupliers (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Sapins | 240 m | Bois de l'Ermitage |
| Avenue des Peupliers | 300 m | Bois de l'Ermitage |
| Avenue Pont des Prêcheurs | 580 m | Cochet - Tilly · n.d. |
| Bruyère du Culot | 600 m | Villers-la-Ville - Centre · n.d. |
| Rue de Marbais | 630 m | Villers-la-Ville - Centre · n.d. |
| Drève de Chilée | 660 m | Bois Cochet (Villers) · n.d. |
| Drève de la Curette | 670 m | Cochet - Tilly · n.d. |
| Baty de Wavre | 690 m | Rigenee-Savoyard · n.d. |
| Rue Froide Bise | 700 m | Villers-la-Ville - Centre · n.d. |
| Drève Colau d'jirau | 740 m | Bois Cochet (Villers) · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Hêtres » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.
- Avenue des Hêtres à Braine-l'Alleud, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Wavre, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Rhode-Saint-Genèse, à 23,6 km : médiane du quartier 781 000 €
- Avenue des Hêtres à La Louvière, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Hannut, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Cerfontaine, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Seraing, à 67,0 km : médiane du quartier 150 000 €
- Avenue des Hêtres à Renaix, à 68,8 km : médiane du quartier 199 995 €
Questions sur l'avenue des Hêtres
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Hêtres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Hêtres à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Hêtres est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Hêtres à Villers-la-Ville ?
L'avenue des Hêtres est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Bois de l'Ermitage (n° 1 à 27, 12 adresses), Rigenee-Savoyard (n° 2 à 24, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode