Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue de Marbais à Villers-la-Ville
La rue de Marbais se situe à 1,3 km au nord du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Villers-la-Ville - Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marbais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Marbais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 70 | pas de prix publié |
| N° 54 à 58, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Villers-la-Ville - Centre), regroupe 70 des 73 adresses, soit 96 %.
- Adresses
- 73 (33 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 930 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 930 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Marbais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marbais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Villers-la-Ville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Marbais
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Villers-la-Ville - Centre et sa fourchette. La limite passe à 620 m : la drève de Chilée relève du quartier Bois Cochet (Villers), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après la rue de Mellery (80) et devant la rue de Sart (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bruyère du Culot | 40 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Rue du Moulin d'Hollers | 240 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Rue Froide Bise | 250 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Rue de Sart | 540 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Rue Emile Léger | 570 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Rue Jules Tarlier | 590 m | Villers-la-Ville - Centre |
| Drève de Chilée | 620 m | Bois Cochet (Villers) · n.d. |
| Avenue des Hêtres | 630 m | Bois de l'Ermitage · n.d. |
| Rue de Mellery | 640 m | Tribotte - Hollers · n.d. |
| Avenue de la Fontaine des Fièvres | 690 m | Tribotte - Hollers · n.d. |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marbais » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.
- Rue de Marbais à Fleurus, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbais aux Bons Villers, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbais à Floreffe, à 21,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Marbais
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Marbais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : pas de prix publié ; n° 54 à 58 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Marbais à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marbais est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marbais à Villers-la-Ville ?
La rue de Marbais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Villers-la-Ville - Centre (n° 1 à 69, 70 adresses), Rigenee-Savoyard (n° 54 à 58, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode