Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison Basse Voie à Verviers
Basse Voie se situe à 2,5 km au sud-est du centre de Verviers (4801). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 136. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beau-Vallon) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Basse Voie en chiffres
Un prix par tronçon
Basse Voie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 20 | pas de prix publié |
| N° 38 à 78, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 35 à 136 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Beau-Vallon), regroupe 20 des 39 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 39 (22 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 136, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 28,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 180e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,4 m entre deux numéros voisins, 24,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Basse Voie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Basse Voie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de Basse Voie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Vallon et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Martin Blanchy relève du quartier Secheval, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue des Eglantines (40) et devant la rue du Beau Vallon (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin Blanchy | 100 m | Secheval · n.d. |
| Avenue Alexandre Deru | 160 m | Beau-Vallon |
| Rue des Saules | 160 m | Beau-Vallon |
| Rue des Eglantines | 210 m | Secheval · n.d. |
| Cité du Bois Goulet | 270 m | Secheval · n.d. |
| Rue Jules Dohogne | 300 m | Beau-Vallon |
| Rue du Beau Vallon | 330 m | Beau-Vallon |
| Martinval | 340 m | Secheval · n.d. |
| Secheval (Jalhay) | 380 m | Secheval - Mariomont · n.d. |
| Rue Jean Kurtz | 400 m | Stembert - Rue de Jalhay · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Basse Voie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix.
- Basse Voie à Anthisnes, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Basse Voie à Wanze, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Basse Voie à Jodoigne, à 75,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Basse Voie
Le prix est-il le même tout au long de Basse Voie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : pas de prix publié ; n° 38 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 35 à 136 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Basse Voie à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basse Voie est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Basse Voie à Verviers ?
Basse Voie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Beau-Vallon (n° 1 à 70, 20 adresses), Secheval (n° 38 à 78, 14 adresses), Stembert - Rue de Jalhay (n° 35 à 136, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode