Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison Champ des Oiseaux à Verviers
Champ des Oiseaux se situe à 2,1 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champs d'Oiseaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Champ des Oiseaux en chiffres
Un prix par tronçon
Champ des Oiseaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 12 | pas de prix publié |
| N° 4 à 26, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Champs d'Oiseaux), regroupe 12 des 22 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 284e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 900 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Champ des Oiseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Champ des Oiseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de Champ des Oiseaux
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Champs d'Oiseaux. La limite passe à 410 m : le clos des Béguines relève du quartier Maison-Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue Joseph Déderich (30) et devant Le Petit Clos (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Béguines | 410 m | Maison-Bois · n.d. |
| Le Petit Clos | 460 m | Saway · n.d. |
| Rue Jean Gôme | 490 m | Saway · n.d. |
| Au Sawhê | 640 m | Saway · n.d. |
| Haute Folie | 650 m | Maison-Bois · n.d. |
| Clos Blanc | 700 m | Saway · n.d. |
| Pied Vache | 730 m | Maison-Bois · n.d. |
| Avenue Prince Baudouin | 770 m | Saway · n.d. |
| Rue Joseph Déderich | 790 m | Maison-Bois · n.d. |
| Avenue du Chêne | 840 m | Vieux Chene · n.d. |
Questions sur Champ des Oiseaux
Le prix est-il le même tout au long de Champ des Oiseaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 4 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Champ des Oiseaux à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Champ des Oiseaux est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Champ des Oiseaux à Verviers ?
Champ des Oiseaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Champs d'Oiseaux (n° 1 à 22, 12 adresses), Maison-Bois (n° 4 à 26, 10 adresses).
Vous vendez Champ des Oiseaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode