Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Joseph Déderich à Verviers
La rue Joseph Déderich se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maison-Bois) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph Déderich en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Déderich traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 47 | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 47 (Maison-Bois), regroupe 21 des 30 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 226e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Joseph Déderich : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph Déderich n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Déderich
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maison-Bois et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Bassin relève du quartier Gerardheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue Préry (37) et devant Broucsou (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bassin | 200 m | Gerardheid · n.d. |
| Haute Folie | 210 m | Maison-Bois |
| Broucsou | 220 m | Gerardheid · n.d. |
| Rue Préry | 290 m | Gare · n.d. |
| Rue Berthe Labille | 340 m | Gerardheid · n.d. |
| Chemin du Trou du Renard | 360 m | Gerardheid · n.d. |
| Pied Vache | 400 m | Maison-Bois |
| Rue Octavie Masson | 420 m | Gerardheid · n.d. |
| Rue Jean Malempré | 430 m | Gerardheid · n.d. |
| Rue sur le Bois | 440 m | Gerardheid · n.d. |
Questions sur la rue Joseph Déderich
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Déderich ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 47 : pas de prix publié ; n° 1 à 9 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Joseph Déderich à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Déderich est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Déderich à Verviers ?
La rue Joseph Déderich est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Maison-Bois (n° 10 à 47, 21 adresses), Gerardheid (n° 1 à 9, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode