Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison Bois Chaffou à Verviers
Bois Chaffou se situe à 4,7 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 5 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Manaihant) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bois Chaffou en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 44 à 56, impairs 5 à 55
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 420e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 4,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bois Chaffou : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bois Chaffou n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de Bois Chaffou
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Manaihant et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Manaihant (Herve) relève du quartier Manaihant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Bois Chaffoux (Herve) (14) et devant la rue de Manaihant (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Manaihant (Herve) | 290 m | Manaihant · n.d. |
| Rue de Manaihant | 310 m | Manaihant |
| Bois Chaffoux (Herve) | 370 m | Hautregard · n.d. |
| Ruelle des Soupirs (Herve) | 500 m | Manaihant · n.d. |
| Les Cerisiers | 500 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
| Allée des Pâquerettes | 620 m | Les Waides · n.d. |
| Ruelle de France (Herve) | 660 m | Hautregard · n.d. |
| Sur les Waides | 690 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
| Rue de Battice | 730 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
| Chemin du Bois de Rechain | 850 m | Les Waides · n.d. |
Questions sur Bois Chaffou
Combien vaut une maison Bois Chaffou à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bois Chaffou est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve Bois Chaffou à Verviers ?
Bois Chaffou fait partie du quartier Manaihant, à Verviers. Elle en est la 2e rue sur 3 par le nombre d'adresses (28 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode