Estimation maison · 4651 Herve
Estimer une maison Manaihant à Herve
Manaihant se situe à 2,1 km au sud-est du centre d'Herve (4651). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 215 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 143 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Manaihant) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Manaihant en chiffres
Un prix par tronçon
Manaihant traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 52 | 30 | pas de prix publié |
| N° 31 à 74 | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 52 (Manaihant), regroupe 30 des 50 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 50 (32 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 30e rue sur 267 à Herve
- Du centre d'Herve
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Manaihant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Manaihant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 364 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Herve.
Les rues les plus proches de Manaihant
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manaihant et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bois Chaffou (Verviers) relève du quartier Manaihant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Les Cerisiers (Verviers) (111) et devant Bois Chaffoux (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle des Soupirs | 210 m | Manaihant |
| Bois Chaffou (Verviers) | 290 m | Manaihant · n.d. |
| Rue de Manaihant (Verviers) | 380 m | Manaihant · n.d. |
| Ruelle de France | 440 m | Hautregard · n.d. |
| Bois Chaffoux | 490 m | Hautregard · n.d. |
| Thier Martin | 630 m | Manaihant |
| Les Cerisiers (Verviers) | 730 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
| Hautregard | 760 m | Chaineux - Habitations Disp. · n.d. |
| Allée des Pâquerettes (Verviers) | 900 m | Les Waides · n.d. |
| Sur les Waides (Verviers) | 940 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers · n.d. |
Questions sur Manaihant
Le prix est-il le même tout au long de Manaihant ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 52 : pas de prix publié ; n° 31 à 74 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Manaihant à Herve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Manaihant est la commune d'Herve : 215 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Manaihant à Herve ?
Manaihant est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herve : Manaihant (n° 5 à 52, 30 adresses), Les Bruyeres-Habitations Disp. (n° 31 à 74, 12 adresses), Hautregard (n° 1 à 5, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode