Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue de Battice à Verviers
La rue de Battice se situe à 4,2 km au nord-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 107 adresses, numérotées de 2 à 225. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit-Rechain - Les Cerisiers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Battice en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Battice traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 177 | 71 | pas de prix publié |
| N° 181 à 225, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 2 à 59 | 14 | pas de prix publié |
| N° 84 à 86, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 177 (Petit-Rechain - Les Cerisiers), regroupe 71 des 107 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 107 (45 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 51 à 225
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 37 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 35e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 4,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Battice : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Battice n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Battice
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit-Rechain - Les Cerisiers et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue André Ernst relève du quartier Parc Industriel-Petit-Rechain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), elle est 2e sur 11, après Les Cerisiers (111) et devant la rue Ernest Gilon (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sur les Waides | 160 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers |
| Avenue André Ernst | 220 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
| Les Cerisiers | 230 m | Petit-Rechain - Les Cerisiers |
| Avenue des Biolleux | 490 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
| Avenue du Parc | 510 m | Parc Industriel-Petit-Rechain · n.d. |
| Rue Ernest Gilon | 520 m | Bonvoisin · n.d. |
| Rue de Gelée | 530 m | Bonvoisin · n.d. |
| Rue Fernand Chaumont | 530 m | Petit-Rechain-Centre · n.d. |
| Val du Ru | 580 m | Bonvoisin · n.d. |
| Rue Marie Léonard | 590 m | Bonvoisin · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Battice » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Rue de Battice à Aubel, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Battice à Dalhem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Battice à Fourons, à 17,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Battice
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Battice ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 177 : pas de prix publié ; n° 181 à 225 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 59 : pas de prix publié ; n° 84 à 86 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Battice à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Battice est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Battice à Verviers ?
La rue de Battice est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Verviers : Petit-Rechain - Les Cerisiers (n° 22 à 177, 71 adresses), Manaihant (n° 181 à 225, 18 adresses), Petit-Rechain-Centre (n° 2 à 59, 14 adresses), Parc Industriel-Petit-Rechain (n° 84 à 86, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode