Estimation maison · 1480 Tubize
Estimer une maison avenue du Chant des Oiseaux à Tubize
L'avenue du Chant des Oiseaux se situe à 2,1 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 367 500 € (médiane 300 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à367 500 €
Prix médian : 300 000 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Clos Bayard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Chant des Oiseaux en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Chant des Oiseaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 25 | pas de prix publié |
| N° 28 à 35 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Clos Bayard), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 350 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 91e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Chant des Oiseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Chant des Oiseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tubize, les 2 ou 3 façades se sont vendues 285 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 380 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Chant des Oiseaux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Clos Bayard et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jules Bary relève du quartier Saint-Jean-Baptiste, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Alouettes (41) et devant la rue Jules Bary (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Bary | 150 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Alouettes | 180 m | Clos Bayard |
| Rue Saint-Jean | 240 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Platanes | 260 m | Clos Bayard |
| Avenue des Bouvreuils | 270 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue Georges Roosens | 280 m | Clos Bayard |
| Avenue des Aubépines | 300 m | Clos Bayard |
| Avenue des Tourterelles | 320 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Chardonnerets | 330 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
| Avenue des Tarins | 340 m | Saint-Jean-Baptiste · n.d. |
Questions sur l'avenue du Chant des Oiseaux
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Chant des Oiseaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : pas de prix publié ; n° 28 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Chant des Oiseaux à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Chant des Oiseaux est la commune de Tubize : 240 000 € à 367 500 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Chant des Oiseaux à Tubize ?
L'avenue du Chant des Oiseaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Clos Bayard (n° 1 à 26, 25 adresses), Saint-Jean-Baptiste (n° 28 à 35, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode