Estimation maison · 7540 Tournai
Estimer une maison Val du Vert Marais à Tournai
Val du Vert Marais se situe à 3,4 km au nord du centre de Tournai (7540). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Val de la Residence) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Val du Vert Marais en chiffres
Un prix par tronçon
Val du Vert Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 56 | 27 | pas de prix publié |
| N° 2 à 27 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 56 (Val de la Residence), regroupe 27 des 43 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 5 à 51
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 159e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Val du Vert Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Val du Vert Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de Val du Vert Marais
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Val de la Residence et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Raoul Van Spitael relève du quartier Kain-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Val de la Résistance (48) et devant la rue des Combattants de Kain (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Val de la Résistance | 150 m | Val de la Residence |
| Résidence du Vert Marais | 190 m | Val de la Residence |
| Rue Raoul Van Spitael | 300 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue Albert Delcambre | 300 m | Kain-Centre · n.d. |
| Place de Kain | 320 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Poutrain | 380 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue des Déportés de Kain | 410 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue Edmond Defroyennes | 460 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue du Troisième Age | 480 m | Kain-Centre · n.d. |
| Rue des Combattants de Kain | 500 m | Le Renard · n.d. |
Questions sur Val du Vert Marais
Le prix est-il le même tout au long de Val du Vert Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 56 : pas de prix publié ; n° 2 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Val du Vert Marais à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Val du Vert Marais est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Val du Vert Marais à Tournai ?
Val du Vert Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Val de la Residence (n° 28 à 56, 27 adresses), Kain-Centre (n° 2 à 27, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode