Estimation maison · 7540 Tournai
Estimer une maison rue Raoul Van Spitael à Tournai
La rue Raoul Van Spitael se situe à 3,1 km au nord du centre de Tournai (7540). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kain-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Raoul Van Spitael en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Raoul Van Spitael traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 41 | pas de prix publié |
| N° 48 à 67 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Kain-Centre), regroupe 41 des 56 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 56 (27 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 104e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Raoul Van Spitael : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Raoul Van Spitael n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Raoul Van Spitael
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Val de la Résistance relève du quartier Val de la Residence, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Val de la Résistance (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edmond Defroyennes | 180 m | Kain-Centre |
| Rue des Déportés de Kain | 200 m | Kain-Centre |
| Place de Kain | 240 m | Kain-Centre |
| Val de la Résistance | 280 m | Val de la Residence · n.d. |
| Val du Vert Marais | 300 m | Val de la Residence · n.d. |
| Rue du Troisième Age | 340 m | Kain-Centre |
| Rue Albert Delcambre | 360 m | Kain-Centre |
| Rue du Ruisseau | 370 m | Aumerie · n.d. |
| Résidence du Vert Lion | 380 m | Vert Lion · n.d. |
| Rue du Beau Site | 440 m | Vert Lion · n.d. |
Questions sur la rue Raoul Van Spitael
Le prix est-il le même tout au long de la rue Raoul Van Spitael ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : pas de prix publié ; n° 48 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Raoul Van Spitael à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Raoul Van Spitael est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Raoul Van Spitael à Tournai ?
La rue Raoul Van Spitael est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Kain-Centre (n° 1 à 47, 41 adresses), Aumerie (n° 48 à 67, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode