Estimation maison · 7503 Tournai
Estimer une maison rue du Marais à Tournai
La rue du Marais se situe à 4,0 km au nord-ouest du centre de Tournai (7503). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marais) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 22 | pas de prix publié |
| N° 21 à 27, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Marais), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 321e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 4,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marais et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le chemin Royer relève du quartier Mont-Garni-Hab.Disp.-Pont Sory, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue de Froyennes (27) et devant la rue Paul Clerbaux (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève du Marais | 120 m | Marais |
| Rue des Déportés de Froyennes | 310 m | Marais |
| Chemin Royer | 380 m | Mont-Garni-Hab.Disp.-Pont Sory · n.d. |
| Bosquet de l'Welle | 670 m | Marais |
| Clos de la Warwanne | 680 m | Marais |
| Rue des Combattants de Froyennes | 680 m | Marais |
| Rue Paul Clerbaux | 740 m | Passy - Ecole Saint-Luc · n.d. |
| Chaussée de Lannoy | 770 m | Froyennes-Centre · n.d. |
| Rue de Froyennes | 840 m | Passy - Ecole Saint-Luc · n.d. |
| Rue Hurette | 840 m | Servoir - Hurettes · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7503) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais à Pecq, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Estaimpuis, à 11,2 km : médiane du quartier 186 750 €
- Rue du Marais à Brunehaut, à 11,3 km : médiane du quartier 115 040 €
- Rue du Marais à Antoing, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Péruwelz, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Leuze-en-Hainaut, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Frasnes-lez-Anvaing, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Bernissart, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 21 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marais à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à Tournai ?
La rue du Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Marais (n° 1 à 22, 22 adresses), Mont-Garni-Hab.Disp.-Pont Sory (n° 21 à 27, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode