Estimation maison · 7503 Tournai
Estimer une maison rue Paul Clerbaux à Tournai
La rue Paul Clerbaux se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Tournai (7503). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Passy - Ecole Saint-Luc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Paul Clerbaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paul Clerbaux traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 16 à 30, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Passy - Ecole Saint-Luc), regroupe 9 des 22 adresses, soit 41 %.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 610 m
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 392e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Paul Clerbaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Paul Clerbaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Paul Clerbaux
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passy - Ecole Saint-Luc et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bosquet de l'Welle relève du quartier Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue de Froyennes (27) et devant la rue des Déportés de Froyennes (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosquet de l'Welle | 260 m | Marais · n.d. |
| Rue Roger Lejeune | 300 m | Passy - Ecole Saint-Luc |
| Clos de la Warwanne | 380 m | Marais · n.d. |
| Rue des Déportés de Froyennes | 520 m | Marais · n.d. |
| Rue de Froyennes | 530 m | Passy - Ecole Saint-Luc |
| Rue des Combattants de Froyennes | 550 m | Marais · n.d. |
| Clos de Fléquières | 620 m | Maire · n.d. |
| Rue de Fléquières | 620 m | Maire · n.d. |
| Clos Belle Rive | 630 m | Passy - Ecole Saint-Luc |
| Drève du Marais | 670 m | Marais · n.d. |
Questions sur la rue Paul Clerbaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paul Clerbaux ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 16 à 30 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paul Clerbaux à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Clerbaux est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Clerbaux à Tournai ?
La rue Paul Clerbaux est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tournai : Passy - Ecole Saint-Luc (n° 1 à 17, 9 adresses), Marais (n° 2 à 12, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode