Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Zijdelingsestraat à Tirlemont
Zijdelingsestraat est une voie résidentielle de 480 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Zijdelingsestraat en chiffres
- Adresses
- 76 (26 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 109
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 44e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zijdelingsestraat : type de bâti et prix de référence
Zijdelingsestraat compte 67 bâtiments accolés sur 70 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zijdelingsestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Tramstraat relève du quartier Grijpen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zijdelingsestraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Vierde Lansierslaan (84 %), la moins dense Spikdorenstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Steenwegstraat) à 96 m² (Vierde Lansierslaan) dans ces rues ; Zijdelingsestraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vierde Lansierslaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spikdorenstraat | 40 m | Tienen Station |
| Tramstraat | 240 m | Grijpen · n.d. |
| Withuisstraat | 240 m | Breisemstraat · n.d. |
| Seringenhof | 270 m | Breisemstraat · n.d. |
| Verzetstraat | 300 m | Breisemstraat · n.d. |
| Vierde Lansierslaan | 310 m | Tienen Station |
| Raeymaeckersvest | 330 m | Breisemstraat · n.d. |
| Hortensialaan | 340 m | Breisemstraat · n.d. |
| Veldstraat | 340 m | Breisemstraat · n.d. |
| Steenwegstraat | 350 m | Tienen Station |
Acheter Zijdelingsestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zijdelingsestraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Zijdelingsestraat pèse 76 adresses sur les 850 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zijdelingsestraat
Combien vaut une maison Zijdelingsestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zijdelingsestraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Zijdelingsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (83 %), 9 jumelés (13 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Zijdelingsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zijdelingsestraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zijdelingsestraat à Tirlemont ?
Zijdelingsestraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Zijdelingsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode