Estimation maison · 3945 Tessenderlo-Ham
Estimer une maison Oude Baan à Tessenderlo-Ham
Oude Baan se situe à 0,9 km au nord du centre de Tessenderlo-Ham (3945). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 80. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 415 500 € (médiane 301 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à415 500 €
Prix médian : 301 000 €
Commune entière : 264 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genendijk - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Baan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 80, côté pair | 30 | pas de prix publié |
| N° 2 à 71 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 80 (Genendijk - Verspreide Bewoning), regroupe 30 des 54 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 54 (32 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 17 à 71
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 74e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 750 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tessenderlo-Ham, les 2 ou 3 façades se sont vendues 260 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 349 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Baan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Genendijk - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Staatsbaan relève du quartier Genendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Vlinderstraat (58) et devant Den Dries (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Staatsbaan | 240 m | Genendijk · n.d. |
| Heuvelstraat | 250 m | Genendijk · n.d. |
| Den Dries | 250 m | Koestraat · n.d. |
| Libelstraat | 320 m | Koestraat · n.d. |
| Vlinderstraat | 320 m | Koestraat · n.d. |
| Meerhoutstraat | 530 m | Genendijk · n.d. |
| Genendijkerveld | 710 m | Genendijk - Verspreide Bewoning |
| Kerkstraat | 720 m | Genendijk · n.d. |
| Graafstraat | 750 m | Koestraat · n.d. |
| Langdonkstraat | 820 m | Genendijk · n.d. |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Baan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3945) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oude Baan à Meerhout, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Beringen, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Montaigu-Zichem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Diest, à 12,4 km : médiane du quartier 280 000 €
- Oude Baan à Heusden-Zolder, à 13,7 km : médiane du quartier 257 000 €
- Oude Baan à Herselt, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Halen, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Hulshout, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Questions sur Oude Baan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Baan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 80 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 71 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Baan à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Baan est la commune de Tessenderlo-Ham : 235 000 € à 415 500 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Baan à Tessenderlo-Ham ?
Oude Baan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tessenderlo-Ham : Genendijk - Verspreide Bewoning (n° 12 à 80, 30 adresses), Genendijk (n° 2 à 71, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode