Estimation maison · 3945 Tessenderlo-Ham
Estimer une maison Graafstraat à Tessenderlo-Ham
Graafstraat se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3945). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 415 500 € (médiane 301 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à415 500 €
Prix médian : 301 000 €
Commune entière : 264 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Koestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Graafstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Graafstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 26 | 15 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11 | 9 | pas de prix publié |
| N° 27 à 31 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 26 (Koestraat), regroupe 15 des 30 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 42,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 148e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Graafstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Graafstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 42,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.
Les rues les plus proches de Graafstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koestraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Meerhoutstraat relève du quartier Genendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Meerhoutstraat (41) et devant Langdonkstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerhoutstraat | 240 m | Genendijk · n.d. |
| Eikendreef | 440 m | Genendijk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Langdonkstraat | 450 m | Genendijk · n.d. |
| Heuvelstraat | 500 m | Genendijk · n.d. |
| Staatsbaan | 540 m | Genendijk · n.d. |
| Vlinderstraat | 590 m | Koestraat |
| Den Dries | 590 m | Koestraat |
| Kerkstraat | 610 m | Genendijk · n.d. |
| Oude Baan | 750 m | Genendijk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Libelstraat | 790 m | Koestraat |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graafstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3945) avant de comparer des prix.
- Graafstraat à Lummen, à 8,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Graafstraat
Le prix est-il le même tout au long de Graafstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 26 : pas de prix publié ; n° 1 à 11 : pas de prix publié ; n° 27 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Graafstraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graafstraat est la commune de Tessenderlo-Ham : 235 000 € à 415 500 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Graafstraat à Tessenderlo-Ham ?
Graafstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tessenderlo-Ham : Koestraat (n° 9 à 26, 15 adresses), Genendijk (n° 1 à 11, 9 adresses), Genendijk - Verspreide Bewoning (n° 27 à 31, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode