Estimation maison · 1742 Ternat
Estimer une maison Nieuwbaan à Ternat
Nieuwbaan se situe à 3,0 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 168. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 470 000 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à470 000 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 146 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Essenehoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 168 | 118 | pas de prix publié |
| N° 1 à 32 | 26 | 360 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 29 à 168 (Essenehoek), regroupe 118 des 144 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (78 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 168, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ternat, les 2 ou 3 façades se sont vendues 369 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwbaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Essenehoek et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Tulpenstraat relève du quartier Bosstraat - Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Affligemstraat (134).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 120 m | Essenehoek |
| Sluisvijverstraat | 190 m | Essenehoek |
| Veldstraat | 260 m | Essenehoek |
| Spoorwegbaan | 310 m | Essenehoek |
| Leliestraat | 330 m | Essenehoek |
| Affligemstraat | 350 m | Essenehoek |
| Hertigemstraat | 380 m | Essenehoek |
| Tulpenstraat | 510 m | Bosstraat - Heide · 360 000 € |
| Rozenstraat | 520 m | Essenehoek |
| Dahlialaan | 630 m | Bosstraat - Heide · 360 000 € |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwbaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.
- Nieuwbaan à Roosdaal, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwbaan à Merchtem, à 13,7 km : médiane du quartier 388 750 €
- Nieuwbaan à Grobbendonk, à 54,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwbaan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 168 : pas de prix publié ; n° 1 à 32 : médiane 360 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Nieuwbaan à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwbaan est la commune de Ternat : 320 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwbaan à Ternat ?
Nieuwbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Essenehoek (n° 29 à 168, 118 adresses), Bosstraat - Heide (n° 1 à 32, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode