Prix des maisons par rue · 6927 Tellin
Prix des maisons chemin des Cachets à Tellin
Le chemin des Cachets est une voie résidentielle de 540 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Tellin (6927). Il compte 10 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Resteigne - Habitations Disp., est de 132 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à151 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Resteigne - Habitations Disp., 20 ventes en 2023 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,4 %).
Le chemin des Cachets en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 9 à 15
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 45,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 38e rue sur 87 à Tellin
- Du centre de Tellin
- 3,1 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 45,3 m entre deux numéros voisins, 25,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Resteigne - Habitations Disp..
Maisons du chemin des Cachets : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Cachets compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Tellin.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Resteigne - Habitations Disp. (106 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Cachets
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Resteigne - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue d'Hervin relève du quartier Resteigne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), il est 6e sur 11, après la rue du Couvent (13) et devant le chemin de la Grotte (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Hervin | 290 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Grand-Rue | 340 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin de la Grotte | 360 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Rue du Couvent | 440 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Sur les Roches | 450 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin du Bois | 500 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Chemin de Nanry | 510 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Rue des Ecoles | 520 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue de Frenet | 570 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 600 m | Resteigne-Centre · n.d. |
Acheter chemin des Cachets à Tellin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Resteigne - Habitations Disp., 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Cachets
La médiane du quartier Resteigne - Habitations Disp. est passée de 60 500 € en 2018 à 102 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tellin gagnait 70 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin des Cachets pèse 10 adresses sur les 51 du quartier (16 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Cachets
Combien vaut une maison chemin des Cachets à Tellin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Cachets est son quartier, Resteigne - Habitations Disp. : 106 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 132 000 €.
Les maisons du chemin des Cachets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Le chemin des Cachets est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Cachets comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Cachets à Tellin ?
Le chemin des Cachets fait partie du quartier Resteigne - Habitations Disp., à Tellin. Il en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez chemin des Cachets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode