Prix des maisons par rue · 6927 Tellin
Prix des maisons chemin de la Grotte à Tellin
Le chemin de la Grotte est une voie résidentielle de 310 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Tellin (6927). Il compte 9 adresses, numérotées de 172 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Resteigne - Habitations Disp., est de 132 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à151 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Resteigne - Habitations Disp., 20 ventes en 2023 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,4 %).
Le chemin de la Grotte en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 172 à 182, impairs 173 à 177
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 42e rue sur 87 à Tellin
- Du centre de Tellin
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Le chemin de la Grotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de la Grotte : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Grotte compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Tellin.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Resteigne - Habitations Disp. (106 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Grotte
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Resteigne - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Couvent relève du quartier Resteigne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), il est 8e sur 11, après le chemin des Cachets (10) et devant la rue des Ecoles (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Couvent | 160 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue d'Hervin | 300 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Grand-Rue | 320 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin des Cachets | 360 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Rue des Ecoles | 370 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 450 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Sur les Roches | 470 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin de Nanry | 480 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Rue de la Culée | 500 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin du Bois | 590 m | Resteigne - Habitations Disp. |
Tous les quartiers de Tellin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de la Grotte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6927) avant de comparer des prix.
- Chemin de la Grotte à Jurbise, à 99,2 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de la Grotte à Tellin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Resteigne - Habitations Disp., 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Grotte
La médiane du quartier Resteigne - Habitations Disp. est passée de 60 500 € en 2018 à 102 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tellin gagnait 70 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin de la Grotte pèse 9 adresses sur les 51 du quartier (14 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin de la Grotte
Combien vaut une maison chemin de la Grotte à Tellin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Grotte est son quartier, Resteigne - Habitations Disp. : 106 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 132 000 €.
Les maisons du chemin de la Grotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Le chemin de la Grotte est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Grotte comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Grotte à Tellin ?
Le chemin de la Grotte fait partie du quartier Resteigne - Habitations Disp., à Tellin. Il en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Grotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode