Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Papenstraat à Stekene
Papenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 650 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Stekene (9190). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 604. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeekse Tromp, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
58 000 €à211 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Kemzeekse Tromp, 21 ventes en 2021 (médiane 132 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,0 %).
Papenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 604, impairs 1 à 603
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 132e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,3 km au nord-est
Voirie
Papenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Papenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Papenstraat : type de bâti et prix de référence
Papenstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kemzeekse Tromp (58 000 € à 211 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemzeekse Tromp et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Hofpachtstraat (Sint-Gillis-Waas) relève du quartier Hol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Papenstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Kolshoekstraat ; Trompstraat ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kolshoekstraat) à 125 m² (Trompstraat) dans ces rues ; Papenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Liniestraat (33) et devant Maatweg (Sint-Gillis-Waas) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koestraat | 540 m | Kemzeekse Tromp |
| Trompstraat | 650 m | Kemzeekse Tromp |
| Kolshoekstraat | 680 m | Kemzeekse Tromp |
| Hofpachtstraat (Sint-Gillis-Waas) | 720 m | Hol · n.d. |
| Kolshoekstraat (Sint-Gillis-Waas) | 740 m | Kemzeke - Gavers · n.d. |
| Liniestraat | 780 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Hulsterstraat Noord | 840 m | Stekense Tromp · n.d. |
| Maatweg (Sint-Gillis-Waas) | 860 m | Kemzeke - Gavers · n.d. |
| Reinakkerweg (Sint-Gillis-Waas) | 860 m | Hol · n.d. |
| Bosstraat | 890 m | Stekense Tromp · n.d. |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Papenstraat à Kampenhout, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Papenstraat à Pajottegem, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- Papenstraat à Herent, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Papenstraat à Courtrai, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Papenstraat à Linter, à 78,8 km : prix de quartier non publié
- Papenstraat à Tongres-Looz, à 101,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Papenstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeekse Tromp, 161 000 €, l'achat revient à 168 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 58 000 € | 1 160 € | 62 600 € |
| Médiane | 161 000 € | 3 220 € | 168 200 € |
| Haut | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 220 € à 19 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papenstraat
La médiane du quartier Kemzeekse Tromp est passée de 152 000 € en 2020 à 132 000 € en 2021 (-13 %), quand celle de Stekene gagnait 6 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 152 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). Papenstraat pèse 20 adresses sur les 318 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Papenstraat
Combien vaut une maison Papenstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papenstraat est son quartier, Kemzeekse Tromp : 58 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de Papenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Papenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papenstraat comme une voie de desserte locale de 650 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Papenstraat à Stekene ?
Papenstraat fait partie du quartier Kemzeekse Tromp, à Stekene. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Papenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode