Estimation maison · 4140 Sprimont

Estimer une maison rue du Fays à Sprimont

La rue du Fays se situe à 3,1 km à l'ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

175 000 €à350 000 €

Prix médian : 275 000 €

Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lince - Higne-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

La rue du Fays en chiffres

Un prix par tronçon

La rue du Fays traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3522Lince - Higne-Centrepas de prix publié
N° 28 à 798Lince-Higne-Hab. Disp.-Champaypas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Lince - Higne-Centre), regroupe 22 des 30 adresses, soit 73 %.

Adresses
30 (13 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 79
Étendue des adresses
1,1 km
Entre numéros voisins
25,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
10 % (3e rue sur 11)
Taille
80e rue sur 282 à Sprimont
Du centre de Sprimont
3,1 km à l'ouest

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,8 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de la rue du Fays : type de bâti et prix de référence

Le bâti de la rue du Fays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 317 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sprimont.

Les rues les plus proches de la rue du Fays

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lince - Higne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue Salm relève du quartier Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Enseignement (32) et devant la rue Henri Simon (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Cour Chestrez160 m8Lince - Higne-Centre
Rue Robespierre210 m13Lince - Higne-Centre
Rue Abbé Demarteau320 m19Lince - Higne-Centre
Rue de l'Enseignement330 m32Lince - Higne-Centre
Rue Del Pèce370 m10Lince - Higne-Centre
Rue Salm450 m17Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay · n.d.
Rue Henri Simon480 m27Lince - Higne-Centre
Cour Hazotte590 m6Lince - Higne-Centre
Rue Namoseye650 m14Lince - Higne-Centre
Rue Hazaie720 m9Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Fays » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4140) avant de comparer des prix.

Questions sur la rue du Fays

Le prix est-il le même tout au long de la rue du Fays ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : pas de prix publié ; n° 28 à 79 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison rue du Fays à Sprimont ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fays est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve la rue du Fays à Sprimont ?

La rue du Fays est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sprimont : Lince - Higne-Centre (n° 1 à 35, 22 adresses), Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay (n° 28 à 79, 8 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode