Estimation maison · 4140 Sprimont
Estimer une maison rue Henri Simon à Sprimont
La rue Henri Simon se situe à 2,7 km à l'ouest du centre de Sprimont (4140). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 175 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 142 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lince - Higne-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Henri Simon en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 90e rue sur 282 à Sprimont
- Du centre de Sprimont
- 2,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Henri Simon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Henri Simon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Sprimont.
Les rues les plus proches de la rue Henri Simon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lince - Higne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue Salm relève du quartier Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue du Fays (30) et devant la rue Abbé Demarteau (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Hazotte | 120 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue Namoseye | 210 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 240 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue Robespierre | 270 m | Lince - Higne-Centre |
| Cour Chestrez | 330 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue de Xhygnez | 350 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue Salm | 420 m | Lince-Higne-Hab. Disp.-Champay · n.d. |
| Rue Abbé Demarteau | 440 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue du Fays | 480 m | Lince - Higne-Centre |
| Rue Del Pèce | 630 m | Lince - Higne-Centre |
Questions sur la rue Henri Simon
Combien vaut une maison rue Henri Simon à Sprimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Simon est la commune de Sprimont : 175 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Simon à Sprimont ?
La rue Henri Simon fait partie du quartier Lince - Higne-Centre, à Sprimont. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode