Estimation maison · 1602 Sint-Pieters-Leeuw
Estimer une maison Klein-Nederstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Klein-Nederstraat se situe à 2,6 km au nord-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1602). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 450 000 € (médiane 365 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à450 000 €
Prix médian : 365 000 €
Commune entière : 289 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sobroek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Klein-Nederstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klein-Nederstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 17 | pas de prix publié |
| N° 33 à 53, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Sobroek), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 34, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 174e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Klein-Nederstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Klein-Nederstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Les rues les plus proches de Klein-Nederstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sobroek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jozef Sluysstraat relève du quartier Vlezenbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Nederstraat (24) et devant Lindelaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Sluysstraat | 200 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Zeypestraat | 370 m | Sobroek |
| Nederstraat | 450 m | Sobroek |
| Beersbrugstraat | 550 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Postweg | 630 m | Sobroek |
| Lindelaan | 720 m | Kapelleveld · n.d. |
| Vlezenbeeklaan | 730 m | Vlezenbeek-Kern · n.d. |
| Dorp | 730 m | Vlezenbeek-Kern · n.d. |
| Beersbrugstraat (Dilbeek) | 750 m | De Nachtegaal · n.d. |
| Breemput | 760 m | Negenmanneke-Verspreide Bew. · n.d. |
Questions sur Klein-Nederstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klein-Nederstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : pas de prix publié ; n° 33 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klein-Nederstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein-Nederstraat est la commune de Sint-Pieters-Leeuw : 300 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Klein-Nederstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Klein-Nederstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Sobroek (n° 1 à 34, 17 adresses), Vlezenbeek-Verspreide Bewoning (n° 33 à 53, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode