Estimation maison · 1602 Sint-Pieters-Leeuw
Estimer une maison Vlezenbeeklaan à Sint-Pieters-Leeuw
Vlezenbeeklaan se situe à 2,6 km au nord-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1602). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 194. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 450 000 € (médiane 365 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à450 000 €
Prix médian : 365 000 €
Commune entière : 289 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vlezenbeek-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vlezenbeeklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vlezenbeeklaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 95 à 156 | 14 | pas de prix publié |
| N° 141 à 171, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 158 à 190, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 33 à 91, côté impair | 5 | 425 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 141 à 171 (Vlezenbeek-Kern), regroupe 14 des 47 adresses, soit 30 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Pieters-Leeuw, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 100 à 194, impairs 1 à 171
- Étendue des adresses
- 2,3 km
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 72e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vlezenbeeklaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vlezenbeeklaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Pieters-Leeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 349 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Vlezenbeeklaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlezenbeek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rekerstraat relève du quartier Vlezenbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Laudinnestraat (50) et devant Zeypestraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rekerstraat | 160 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beevaartweg | 180 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Dorp | 210 m | Vlezenbeek-Kern |
| Nederstraat | 320 m | Sobroek · n.d. |
| Laudinnestraat | 360 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Zeypestraat | 380 m | Sobroek · n.d. |
| Schaliestraat | 410 m | Vlezenbeek-Kern |
| Klokkeveld | 420 m | Vlezenbeek-Kern |
| Reuzenstraat | 470 m | Vlezenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schreinstraat | 490 m | Kapelleveld · n.d. |
Questions sur Vlezenbeeklaan
Le prix est-il le même tout au long de Vlezenbeeklaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 95 à 156 : pas de prix publié ; n° 141 à 171 impairs : pas de prix publié ; n° 158 à 190 pairs : pas de prix publié ; n° 33 à 91 impairs : médiane 425 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vlezenbeeklaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlezenbeeklaan est la commune de Sint-Pieters-Leeuw : 300 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vlezenbeeklaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Vlezenbeeklaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Vlezenbeek-Verspreide Bewoning (n° 95 à 156, 14 adresses), Vlezenbeek-Kern (n° 141 à 171, 14 adresses), Sobroek (n° 158 à 190, 14 adresses), Nieuwenhoven (n° 33 à 91, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode