Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Kuildamstraat à Sint-Niklaas
Kuildamstraat se situe à 1,5 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Clementwijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kuildamstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kuildamstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 85, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 12 à 26, côté pair | 12 | 260 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 6 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 85 (Clementwijk), regroupe 32 des 51 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (18 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 760 m
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 212e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kuildamstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kuildamstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Kuildamstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Clementwijk : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Fazantenstraat (53) et devant Spreeuwenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Francklaan | 60 m | Clementwijk |
| Kievitsstraat | 140 m | Clementwijk |
| Kwartelstraat | 140 m | Clementwijk |
| Fazantenstraat | 200 m | Clementwijk |
| Lodewijk De Raetlaan | 230 m | Clementwijk |
| Spreeuwenstraat | 260 m | Clementwijk |
| Merelstraat | 270 m | Clementwijk |
| Sijsjesstraat | 280 m | Clementwijk |
| Madridstraat | 370 m | Clementwijk |
| Berlijnplein | 380 m | Clementwijk |
Questions sur Kuildamstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kuildamstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 85 impairs : pas de prix publié ; n° 12 à 26 pairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kuildamstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kuildamstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kuildamstraat à Sint-Niklaas ?
Kuildamstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Clementwijk (n° 7 à 85, 32 adresses), Vlyminckshoek (n° 12 à 26, 12 adresses), Lepelhoek (n° 1 à 6, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode