Estimation maison · 2861 Sint-Katelijne-Waver
Estimer une maison Berlaarbaan à Sint-Katelijne-Waver
Berlaarbaan se situe à 1,8 km à l'est du centre de Sint-Katelijne-Waver (2861). Elle compte 366 adresses, numérotées de 1 à 504. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 530 000 € (médiane 431 250 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à530 000 €
Prix médian : 431 250 €
Commune entière : 216 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Berlaarbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Berlaarbaan traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 394 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 134 à 504 | 170 | pas de prix publié |
| N° 171 à 287, côté impair | 68 | pas de prix publié |
| N° 53 à 157, côté impair | 55 | 394 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 325 à 426 | 35 | pas de prix publié |
| N° 1 à 53, côté impair | 24 | 280 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 285 à 313, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 134 à 504 (O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew.), regroupe 170 des 366 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 157, 394 500 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 280 000 €), l'écart de médiane est de 114 500 € (+41 %), et de 117 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Katelijne-Waver, 431 250 € en 2025.
- Adresses
- 366 (180 pairs, 186 impairs)
- Numéros
- pairs 134 à 504, impairs 1 à 361
- Étendue des adresses
- 6,9 km
- Entre numéros voisins
- 25,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 35)
- Taille
- 2e rue sur 236 à Sint-Katelijne-Waver
- Du centre de Sint-Katelijne-Waver
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 6,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 52 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Berlaarbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Berlaarbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 507 350 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Sint-Katelijne-Waver.
Les rues les plus proches de Berlaarbaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Hageweg relève du quartier St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (366), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mechelbaan (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hageweg | 610 m | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Waverstraat | 640 m | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Wolvenstraat | 700 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. |
| Patersweg | 840 m | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Mechelbaan | 860 m | Berg · n.d. |
| Leliestraat | 950 m | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Hagelsteinweg | 1,0 km | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Bosveld | 1,1 km | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
| Steenputten | 1,1 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. |
| Dreefvelden | 1,1 km | St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Katelijne-Waver et leurs rues
Une rue sur deux communes
Berlaarbaan est partagée avec Bonheiden (2820) : 366 adresses à Sint-Katelijne-Waver, 63 à Bonheiden. Côté Bonheiden, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Berlaarbaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2861) avant de comparer des prix.
- Berlaarbaan à Putte, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Berlaarbaan à Heist-op-den-Berg, à 12,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Berlaarbaan
Le prix est-il le même tout au long de Berlaarbaan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 134 à 504 : pas de prix publié ; n° 171 à 287 impairs : pas de prix publié ; n° 53 à 157 impairs : médiane 394 500 € en 2023 ; n° 325 à 426 : pas de prix publié ; n° 1 à 53 impairs : médiane 280 000 € en 2021 ; n° 285 à 313 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Berlaarbaan à Sint-Katelijne-Waver ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berlaarbaan est la commune de Sint-Katelijne-Waver : 320 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 431 250 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Berlaarbaan à Sint-Katelijne-Waver ?
Berlaarbaan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Sint-Katelijne-Waver : O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. (n° 134 à 504, 170 adresses), St.-Katel.Waver - Centrum-Zuid (n° 171 à 287, 68 adresses), Nieuwendijk (n° 53 à 157, 55 adresses), Vosberg (n° 325 à 426, 35 adresses), Pasburg (n° 1 à 53, 24 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode