Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue des Cépées à Seraing
La rue des Cépées se situe à 3,2 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Frehisses Haut) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Cépées en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cépées traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40 | 25 | pas de prix publié |
| N° 27 à 55, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Frehisses Haut), regroupe 25 des 34 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 233e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Cépées : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Cépées n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Cépées
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frehisses Haut et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Neuve relève du quartier Frehisses Bas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue Raskin (37) et devant la rue du Houx (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 140 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue du Houx | 160 m | Frehisses Haut |
| Rue Solvay | 250 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue du Messager | 300 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue de Fraigneux | 320 m | Trou du Moulin · n.d. |
| Rue Mozart | 330 m | Frehisses Haut |
| Rue Raskin | 400 m | Frehisses Haut |
| Rue du Gui | 430 m | Frehisses Haut |
| Rue Vivaldi | 460 m | Frehisses Haut |
| Rue Chopin | 470 m | Frehisses Haut |
Questions sur la rue des Cépées
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cépées ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 : pas de prix publié ; n° 27 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Cépées à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cépées est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cépées à Seraing ?
La rue des Cépées est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Frehisses Haut (n° 2 à 40, 25 adresses), Frehisses Bas (n° 27 à 55, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode