Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison rue de Fraigneux à Seraing
La rue de Fraigneux se situe à 3,0 km au sud du centre de Seraing (4100). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 122. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Trou du Moulin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Fraigneux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Fraigneux traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 122, côté pair | 32 | pas de prix publié |
| N° 9 à 79, côté impair | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 8 | pas de prix publié |
| N° 93 à 101, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 122 (Trou du Moulin), regroupe 32 des 73 adresses, soit 44 %.
- Adresses
- 73 (39 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 99e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 770 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Fraigneux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Fraigneux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Fraigneux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trou du Moulin et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Messager relève du quartier Frehisses Bas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après la rue du Messager (75) et devant la rue du Moulin (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Messager | 150 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue Neuve | 190 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue Lorraine | 240 m | Trou du Moulin |
| Rue du Moulin | 240 m | Trou du Moulin |
| Rue des Cépées | 320 m | Frehisses Haut · n.d. |
| Rue Solvay | 320 m | Frehisses Bas · n.d. |
| Rue du Châtaignier | 430 m | Trou du Moulin |
| Avenue du Gerbier | 440 m | Boncelles-Centre · n.d. |
| Rue du Houx | 450 m | Frehisses Haut · n.d. |
| Rue du Tige Blanc | 460 m | Trou du Moulin |
Questions sur la rue de Fraigneux
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Fraigneux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 9 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 93 à 101 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Fraigneux à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Fraigneux est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Fraigneux à Seraing ?
La rue de Fraigneux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Seraing : Trou du Moulin (n° 18 à 122, 32 adresses), Frehisses Bas (n° 9 à 79, 28 adresses), Boncelles-Centre (n° 1 à 14, 8 adresses), Frehisses Haut (n° 93 à 101, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode