Estimation maison · 1030 Schaerbeek
Estimer une maison avenue Eugène Demolder à Schaerbeek
L'avenue Eugène Demolder se situe à 1,1 km au nord du centre de Schaerbeek (1030). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 379 000 € à 622 500 € (médiane 468 750 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
379 000 €à622 500 €
Prix médian : 468 750 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Avenue Huart Hamoir) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Eugène Demolder en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Eugène Demolder traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 156, côté pair | 41 | pas de prix publié |
| N° 71 à 151, côté impair | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 67, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 2 à 62, côté pair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 156 (Avenue Huart Hamoir), regroupe 41 des 145 adresses, soit 28 %.
- Adresses
- 145 (71 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 31e rue sur 325 à Schaerbeek
- Du centre de Schaerbeek
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Eugène Demolder : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Eugène Demolder n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 468 750 € en médiane en 2025 (139 ventes) à Schaerbeek.
Les rues les plus proches de l'avenue Eugène Demolder
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avenue Huart Hamoir et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Léopold Courouble relève du quartier Rue Waelhem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (145), elle est 2e sur 11, après l'avenue Princesse Elisabeth (166) et devant l'avenue Sleeckx (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold Courouble | 140 m | Rue Waelhem · n.d. |
| Avenue Sleeckx | 190 m | Avenue Huart Hamoir |
| Rue Jan Blockx | 200 m | Rue J. Blockx · n.d. |
| Avenue Emile Verhaeren | 210 m | Avenue Huart Hamoir |
| Rue Waelhem | 220 m | Rue Waelhem · n.d. |
| Rue du Dahlia | 220 m | Rue J. Blockx · n.d. |
| Avenue Albert Giraud | 240 m | Avenue Huart Hamoir |
| Rue Nestor De Tière | 280 m | Helmet · n.d. |
| Avenue Princesse Elisabeth | 280 m | Pr. Elisabeth-Nord · n.d. |
| Rue Nicolas Defrêcheux | 330 m | Pr. Elisabeth-Nord · n.d. |
Questions sur l'avenue Eugène Demolder
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Eugène Demolder ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 156 pairs : pas de prix publié ; n° 71 à 151 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 67 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Eugène Demolder à Schaerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Eugène Demolder est la commune de Schaerbeek : 379 000 € à 622 500 € en 2025, médiane 468 750 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Eugène Demolder à Schaerbeek ?
L'avenue Eugène Demolder est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schaerbeek : Avenue Huart Hamoir (n° 68 à 156, 41 adresses), Rue J. Blockx (n° 71 à 151, 40 adresses), Rue Waelhem (n° 1 à 67, 34 adresses), Rue Portaels (n° 2 à 62, 30 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode