Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue Haut Baty à Sambreville
La rue Haut Baty se situe à 2,5 km au sud-est du centre de Sambreville (5060). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut Baty - Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Haut Baty en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haut Baty traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 45 | pas de prix publié |
| N° 49 à 74 | 22 | pas de prix publié |
| N° 67 à 91, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Haut Baty - Centre), regroupe 45 des 79 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 80 (40 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 40e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Haut Baty : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Haut Baty n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Haut Baty
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Haut Baty - Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la place du Louet relève du quartier Arsimont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après la rue Adjudant Roisin (82) et devant la rue Lieutenant Lemercier (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Louet | 310 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue Adjudant Roisin | 360 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue du Bourgmestre Evrard | 420 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 470 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue Lieutenant Lemercier | 520 m | Haut Baty - Centre |
| Rue Haut-Baty (Fosses-la-Ville) | 530 m | Cle d'Or · n.d. |
| Rue du Palton | 570 m | Haut Baty - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Fayt | 590 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue d'Auvelais | 610 m | Arsimont-Centre · n.d. |
| Rue de Fer | 680 m | Arsimont-Centre · n.d. |
Questions sur la rue Haut Baty
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haut Baty ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : pas de prix publié ; n° 49 à 74 : pas de prix publié ; n° 67 à 91 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Haut Baty à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haut Baty est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Haut Baty à Sambreville ?
La rue Haut Baty est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sambreville : Haut Baty - Centre (n° 1 à 48, 45 adresses), Arsimont-Centre (n° 49 à 74, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode