Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue François Dive à Sambreville
La rue François Dive se situe à 1,5 km au sud du centre de Sambreville (5060). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 84. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Roton) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue François Dive en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François Dive traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 72 | pas de prix publié |
| N° 47 à 57, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Le Roton), regroupe 72 des 78 adresses, soit 92 %.
- Adresses
- 80 (46 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 41e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue François Dive : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue François Dive n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue François Dive
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Roton et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Triage relève du quartier Embarsins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après l'avenue des Français (112) et devant la rue d'Hamion (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Mines | 100 m | Le Roton |
| Rue du Triage | 320 m | Embarsins · n.d. |
| Rue du Chef-Lieu | 330 m | Les Pierreres · n.d. |
| Rue de la Pâture | 370 m | La Pature-Les Bois - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Caporal Lefeuvre | 480 m | Francais - Abattoir · n.d. |
| Place du Centenaire | 500 m | Falisolle-Centre · n.d. |
| Avenue des Français | 570 m | Francais - Abattoir · n.d. |
| Rue d'Hamion | 580 m | Le Bosquet - Ste Anne · n.d. |
| Rue Gustave Wauthier | 610 m | Les Pierreres · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 620 m | Francais - Abattoir · n.d. |
Questions sur la rue François Dive
Le prix est-il le même tout au long de la rue François Dive ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : pas de prix publié ; n° 47 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue François Dive à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Dive est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue François Dive à Sambreville ?
La rue François Dive est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Le Roton (n° 1 à 80, 72 adresses), La Pature-Les Bois - Hab.Disp. (n° 47 à 57, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode