Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison avenue des Français à Sambreville
L'avenue des Français se situe à 1,4 km au sud du centre de Sambreville (5060). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Francais - Abattoir) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Français en chiffres
- Adresses
- 112 (54 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 59 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 13e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 600 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue des Français : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Français n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de l'avenue des Français
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Francais - Abattoir et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la place Saint-Martin relève du quartier Tamines-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (112), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Oignies | 220 m | Francais - Abattoir |
| Rue Caporal Lefeuvre | 330 m | Francais - Abattoir |
| Place Saint-Martin | 350 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue du Triage | 360 m | Embarsins · n.d. |
| Rue sous la Ville | 390 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue des Prairies | 400 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 400 m | Francais - Abattoir |
| Rue Séraphin | 440 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue de la Station | 460 m | Tamines-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 460 m | Tamines-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Français » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Avenue des Français à Lincent, à 42,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Français
Combien vaut une maison avenue des Français à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Français est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Français à Sambreville ?
L'avenue des Français fait partie du quartier Francais - Abattoir, à Sambreville. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (59 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode