Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue de Prahy à Sambreville
La rue de Prahy se situe à 3,4 km au nord du centre de Sambreville (5060). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Prahy) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Prahy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Prahy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 49 | pas de prix publié |
| N° 36 à 77 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Le Prahy), regroupe 49 des 68 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 68 (25 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 48e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 3,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Prahy : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Prahy n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Prahy
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Prahy et sa fourchette. La limite passe à 630 m : la rue de Jemeppe relève du quartier La Campagne du Buisson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue Docteur Séverin (90) et devant la rue de la Roche qui Tourne (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Roche qui Tourne | 240 m | Le Prahy |
| Rue d'Onoz | 260 m | Le Prahy |
| Rue de Jemeppe | 630 m | La Campagne du Buisson · n.d. |
| Rue de Balâtre | 770 m | La Campagne du Buisson · n.d. |
| Rue Culot du Bois | 830 m | Le Culot du Bois · n.d. |
| Chemin de la Ferme (Jemeppe-sur-Sambre) | 920 m | Les Comognes - Habit. Disp. · n.d. |
| Try des Mâles (Jemeppe-sur-Sambre) | 1,0 km | Comognes - Pre Fleuri · n.d. |
| Rue Trieu Mélun | 1,0 km | La Duve · n.d. |
| Rue Docteur Séverin | 1,0 km | Le Culot du Bois · n.d. |
| Ry des Aulnes | 1,0 km | La Sarthe · n.d. |
Questions sur la rue de Prahy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Prahy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : pas de prix publié ; n° 36 à 77 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Prahy à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Prahy est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Prahy à Sambreville ?
La rue de Prahy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Le Prahy (n° 1 à 63, 49 adresses), La Campagne du Buisson (n° 36 à 77, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode