Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue de la Vallée à Sambreville
La rue de la Vallée se situe à 3,9 km au nord du centre de Sambreville (5060). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 119. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Velaine-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Vallée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Vallée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 84 | pas de prix publié |
| N° 91 à 119, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Velaine-Centre), regroupe 84 des 95 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 95 (33 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 26e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 3,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Vallée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Vallée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Vallée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velaine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Au Farau relève du quartier Farot-Trou d'Amot-Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après la rue Jules Destrée (109) et devant la rue du Villez (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| A la Haupe | 310 m | Velaine-Centre |
| Try d'Oskin | 330 m | Velaine-Centre |
| Place du Onze Novembre | 450 m | Velaine-Centre |
| Au Farau | 490 m | Farot-Trou d'Amot-Poudriere · n.d. |
| Rue du Villez | 620 m | Velaine-Centre |
| Rue du Cortonnoy | 630 m | Farot-Trou d'Amot-Poudriere · n.d. |
| Rue Halluent | 740 m | La Duve · n.d. |
| Rue Hurlevent | 750 m | Velaine-Centre |
| Rue du Tombois | 880 m | La Duve · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 880 m | Velaine-Centre |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Vallée » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Vallée à Jemeppe-sur-Sambre, à 6,0 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue de la Vallée à Châtelet, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée aux Bons Villers, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Gerpinnes, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Charleroi, à 15,3 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue de la Vallée à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Florennes, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Vallée à Chaumont-Gistoux, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Vallée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Vallée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : pas de prix publié ; n° 91 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Vallée à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vallée est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vallée à Sambreville ?
La rue de la Vallée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Velaine-Centre (n° 1 à 89, 84 adresses), Farot-Trou d'Amot-Poudriere (n° 91 à 119, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode